Seedling House ligger blot 550 meter fra krydderier på Pattayas gågade og 1,2 km fra Bali Hai-molen. Der tilbydes lyse, hyggelige værelser med aircondition og værdiboks. Under opholdet har gæsterne adgang til gratis WiFi overalt.
Samtlige komfortable værelser på House Seedling har skrivebord, fladskærms-tv og klædeskab. Der er køleskab i samtlige ferieboliger. Der er desuden eget badeværelse med bruser og gratis toiletartikler.
Gæsterne på Seedling House kan benytte terrassen og den velbevarede have.
Hard Rock Café ligger i Pattaya South, blot 1,2 km fra ejendommen, mens Art In Paradise ligger under 2,5 km derfra. Ripley's Believe It or Not! Museet og Royal Garden Plaza ligger begge 600 meter derfra.
Dette pensionat ligger i nærheden af adskillige spisesteder og natklubber.