Jaani 2-1 Apartment sijaitsee Pärnussa 2,1 km:n päässä Pärnun nykytaiteen museolta ja 1,6 km:n päässä Pyhän Katariinan ortodoksiselta kirkolta. Myös Tallinnan portti, Pärnun museo ja Endla-teatteri ovat lähellä. Majoituspaikassa on terassi, 24h-vastaanotto ja kaikissa tiloissa toimiva ilmainen WiFi.
Kaikissa guesthousen huoneissa on oleskelualue, taulu-tv kaapelikanavilla, keittiö, ruokailutila ja oma kylpyhuone, jossa on ilmaisia kylpytuotteita ja suihku. Huoneissa on vaatekaappi ja vedenkeitin.
Jaani 2-1 Apartmentin lähialueen muihin kohteisiin kuuluvat Pärnun ranta, Lydia Koidulan muistomuseo ja Pärnun raatihuone.