Vain 200 metrin päässä Nišin keskustasta sijaitsevan Only One Suitesin yksilöllisesti sisustetuissa sviiteissä on ilmastointi ja taulu-tv kaapelikanavilla. Wi-Fi ja valvotut yksityiset pysäköintipaikat ovat käytettävissä ilmaiseksi.
Kaikissa tyylikkäissä sviiteissä on puulattiat. Sviitteihin kuuluu oleskelualue ja oma kylpyhuone, jossa on suihku, hiustenkuivaaja ja tossut. Varustukseen kuuluu vedenkeitin ja jääkaappi. Pesukone on käytettävissä hotellin pesulassa.
Nišava-joki on 50 metrin päässä. Nišin linnoitus on 10 minuutin kävelymatkan päässä. Linja-autoasemalle on 500 metriä, ja päärautatieasema on 2 km:n päässä Only One Suitesista. Nišin lentokentälle on 4 km.